saheleaftab2022

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

پنج شنبه نوزدهم 5 1402

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

یونان کشوری منحصر به فرد است که پر از فرهنگ، اسطوره، چشم‌اندازهای مشهور و جزایر زیبا است که به نظر می‌رسد تکه‌ های کوچکی از بهشت در دریا پراکنده شده که همان جزایر یونانی می باشد لذا می تواند رویای هر فردی برای زندگی باشد بنابراین ویزای طلایی یونان می تواند یکی از برترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت به این کشور به شمار آید. به بیانی دیگر، اقامت طلایی یونان نوعی مسیر سرمایه گذاری محسوب می شود که از این طریق می توانید به راحتی و به طور همزمان با خانواده ی خود به این کشور مهاجرت کرده مجوز اقامت طلایی یونان علاوه بر اجازه زندگی در یونان، امکان استفاده از مزایای بهداشتی، آموزشی و سفر آزادانه و بدون ویزا در سراسر مناطق شینگن را نیز برای متقاضیان و خانواده ی آنها به وجود می آورد.

اخذ ویزای اقامت طلایی یونان مراحل بسیار آسانی دارد که باید به ترتیب طی شود و ما در این قسمت به آن اشاره نموده ایم که عبارتند از:

مرحله اول

ابتدا باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری که توسط دولت یونان تعیین شده را انتخاب کنید که شامل:

-         خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو.

-          حداقل 250 هزار یورو برای امضای یک قرارداد اجاره 10 سال برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی.

-         حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان/ سهام یک صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر/ صندوق سرمایه گذاری خصوصی/ صندوق سرمایه گذاری مشترک مستقر در یونان و یا سپرده بانکی در بانک یونان.

-         سرمایه گذاری در سهام یا اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان که در مراکز تجاری فعال در یونان فهرست شده است به ارزش حداقل 800 هزار یورو.

مرحله دوم

دریافت یک شماره مالیات غیر مقیم یونانی که برای انجام هر گونه معامله و کار اداری مورد نیاز است بعلاوه افتتاح یک حساب بانکی در یونان برای سهولت کار جهت انجام امور مربوط به سرمایه گذاری.

مرحله سوم

انجام سرمایه گذاری و آماده کردن تمام مدارک مورد نیاز در مورد جهت درخواست اقامت طلایی یونان که غالباً استخدام یک وکیل می تواند کمک شایانی کند.

مرحله چهارم

ارسال تمام داده های بیومتریک به مقامات مربوطه در یونان

مرحله پنجم

پس از بررسی درخواست ویزای طلایی شما در صورت تائید شدن یک کارت اقامت طلایی یونان برای شما صادر می شود که 5 سال اعتبار دارد و برای حفظ این مجوز، هیچ الزامی به زندگی در این کشور ندارید و در صورت حفظ سرمایه گذاری خود می توانید این اقامت را هر 5 سال یکبار تمدید کنید. و پس از زندگی به مدت 7 سال و پرداخت مالیات، شما واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونان می شوید. و ناگفته نماند که به لطف معاهده مالیات مضاعف یونان، خارجی ها در یونان فقط بر اموال یونانی خود مالیات می پردازند و در صورتیکه کمتر از 6 ماه در سال در این کشور زندگی کنند مقیم مالیاتی محسوب نمی شوند و اجباری به پرداخت آن ندارند مگر قصد اخذ شهروندی داشته باشند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

چهارشنبه هجدهم 5 1402

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

کشور پرتغال از سال 2012 به قصد تقویت اقتصاد کشور خود، سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا را تشویق به سرمایه گذاری در این کشور کرده و در ازای آن، ویزای طلایی این کشور را به آنها اعطاء می کند. این مجوز اقامت که به اقامت طلایی شناخته می شود، دارای انعطاف پذیری و مزیت های بیشتر و شرایط نسبتاً ساده تر با محدودیت کمتر ی نسبت به سایر کشورها هم برخوردار می باشد بعلاوه شما برای تمدید این مجوز هیچ الزامی به حضور و زندگی در خاک پرتغال ندارید و تنها حضور 7 روز در سال کفایت می کند و پس از گذشت 5 سال زندگی در این کشور به شرط حفظ سرمایه گذاری خود و آشنایی داشتن به و دانش کلی از جامعه و قوانین پرتغال بعالاوه زبان پرتغالی در سطح ابتدایی می توانید اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید و در پایان سال پنجم هم می توانید برای اخذ پاسپورت پرتغال اقدام کنید تا شهروند پرتغال محسوب شوید.

شایان ذکر است که متقاضیان می توانند بدون هیچ شرطی برای خانواده ی خود شامل: همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد و محصل تا 26 سال و همچنین پدر و مادر خانواده خود و همسرش،  حتی برادران و خواهران زیر 18 سال متقاضی اصلی و همسر او که به صورت قانونی تحت سرپرستی آنها باشند اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و آنها هم از این مزایا بهره مند شوند و حتی شهروندی این کشور شوند.

اخذ اقامت طلایی پرتغال بر اساس یک فرآیند انجام می شود که باید به درستی آن را طی کنید تا بتوانید این  مجوز را دریافت کنید که این فرآیند را برایتان مختصراً توضیح خواهیم داد.

مرحله اول سفر به پرتغال و انتخاب نوع سرمایه گذاری یعنی باید یک سفر قبلی با ویزای شنگن به پرتغال داشته باشید تا با کمک وکیل خود روند سرمایه گذاری خود را شروع کنید گزینه های سرمایه گذاری عبارتند از:

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1.5 میلیون یورو به پرتغال

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پرتغال

ایجاد حداقل 10 شغل جدید ثبت شده در سازمان تامین اجتماعی پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی پرتغال.

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 500هزار یورو به منظور خرید واحد در یک صندوق سرمایه گذاری یا سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری واجد شرایط پرتغالی، سرمایه گذاری در یک موسسه تحقیقاتی علمی پرتغالی، تشکیل یا سرمایه گذاری در یک شرکت / کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

 در مرحله دوم قبل از نهایی کردن سرمایه گذاری خود به شماره مالیات پرتغالی (NIF) و حساب بانکی نیاز دارید لذا یک حساب بانکی و شماره مالیاتی برای خود تنظیم کنید.

در مرحله سوم باید سرمایه گذاری خود را نهایی کنید که ممکن است ماه ها طول بکشد. پس از نهایی کردن می توانید به کشور خود جهت جمع آوری مدارک مورد نیاز و درخواست ویزای طلایی پرتغال بازگردید.

در مرحله چهارم پس از تکمیل سرمایه گذاری می توانید درخواست اقامت طلایی پرتغال را در خدمات مهاجرت و مرزها (SEF) ارسال کنید.

سپس در مرحله پنجم  بعد از اینکه درخواست خود را ارسال کردید 3 تا 6 ماه طول می کشد تا کارت اقامت خود را دریافت کنید. و بعد از گذشت 5 سال از سرمایه گذاری می توانید برای اخذ شهروندی یا اقامت دائم پرتغال درخواست دهید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

سه شنبه هفدهم 5 1402

آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

بر اساس قانون وضع شده کشور اسپانیا در سال 2013 اتباع غیر اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت این کشور را که به آن اقامت طلایی اسپانیا نیز گفته می شود را دریافت کنند. فقط متقاضیانی که مایل به اخذ این اقامت هستند باید بالای 18 سال باشند، فاقد سابقه کیفری باشند، تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری و امرا معاش یا تأمین نیازهای خود و خانواده خود در صورت همراهی  با او را داشته باشند. زیرا یکی از مزایایی که این مجوز اقامت دارد این است که سرمایه گذاران می توانند برای افراد تحت تکفل خود را مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد بدون هیچ محدودیت سنی، اجازه اقامت اسپانیا را دریافت نمایند.

چندین گزینه سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که شما می توانید بر اساس شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنید و مقدار سرمایه گذاری از 500 هزار یورو شروع می شود تا 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا می باشد. این مجوز پس از گذشت ۵ سال می تواند اقامت دائم اسپانیا  را برایتان به ارمغان بیاورد و حتی بعد از گذشت 10 سال از اقامت شما امکان دریافت شهروندی اسپانیا نیز وجود دارد البته در صورتیکه یک سری شرایط را در طول این 10 سال در اسپانیا رعایت کرده باشید از جمله اینکه باید:

 باید حداقل 6 ماه در سال را در خاک اسپانیا زندگی کرده باشید و یک مقیم مالیاتی باشید. نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما در هیچ برهه‌ای نباید بیش از 90 روز متوالی خارج از اسپانیا باشید.

همچنین باید دو آزمون مختلف شهروندی را بگذرانید: 1. آزمون DELE A2 که آزمون زبان پایه ای است که نشان می دهد سطح اسپانیایی به اندازه کافی بالا دارید. 2.  CCSE که یک آزمون فرهنگی است که به صورت چند گزینه ای می باشد که در آن اساساً در مورد دولت اسپانیا، هنر، تلویزیون، فرهنگ و جغرافیا این کشور از شما سوال پرسیده می شود. *البته اگر شما در اسپانیا به مدرسه یا دبیرستان رفته باشید انجام این آزمون برایتان الزامی نیست.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

شنبه جهاردهم 5 1402

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

کشور یونان سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و در عوض این سرمایه گذاری اقامت این کشور را به سرمایه گذاران و خانواده آنها اعطاء می کند به این منظور گزینه های مختلفی را دراختیار سرمایه گذاران قرار می دهد که از محبوب ترین این گزینه ها خرید ملک در یونان می باشد یعنی اگر اتباع غیراتحادیه اروپا حداقل250 هزار یورو اقدام به خرید ملک در این کشور کنند، می توانند به همراه خانواد شان برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند.

 برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک سرمایه گذاران پس از اخذ ویزای شنگن، باید به کشور یونان سفر کنند و با همراهی یک وکیل رسمی یونانی، املاک مورد نظر خود را جستجو و بازدید کنند و اگر ملکی مورد پسند آنها واقع شد، وکیل باید اطلاعات کامل آن ملک را در اختیارشان قرار دهد اطلاعاتی مانند:

• نامه‌ی اصالت ملک از دفترخانهرسمی و اینکه فروشنده مالک واقعی باشد.
• اسناد قیمت گذاریِ ملک که توسطدادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی تعیین شده.
• بررسی سابقه مالیاتی ملک منتخب
• بررسی وام‌ های اخذ شده با سند آنملک و آگاه شدن از تسویه کامل وام زیرا بدهی ملک به خریدار منتقل می شود.
• بررسی وابستگی ملک به سایر املاکو مستغلات
• بررسی دقیق امکانات ملک و سلامتآن
• اطلاع از حدود قیمت اجاره آن ملک درصورتیکه پس از خرید ملک تصمیم به اجاره آن داشتید.

از همه مهم تر اینکه خارجی ها برای خرید ملک در یونان باید دارای شماره ثبت مالیات یونانی یا ("AFM") باشید و این شماره را که منحصر به هر فرد است می توانید با ثبت مشخصات شخصی خود از اداره مالیات یونان دریافت کنید و یک مقیم مالیاتی یونان شوید. این شماره برای انجام هر معامله در سراسر این کشور ضروری است خصوصآ هنگام امضای سند قطعی ملک هم باید به سردفتر ارائه شود.

در وحله ی دوم در صورت تمایل برای خرید آن ملک، باید قولنامه‌ای در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید و 10% از هزینه ملک را پرداخت کنید فقط درنظر داشته باشید این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید از حساب بانکی خریدار به حساب بانکی شخصی مالک انتقال داده شود لذا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید اگر چه الزامی به داشتن حساب بانکی یونانی نیست با این حال، بسیاری از تراکنش‌های مرتبط و فرآیندهای بوروکراتیک را ساده‌تر می‌کند.

در وحله ی سوم برای کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.

در وحله ی چهارم پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت شما رسماً مقیم کشور یونان خواهید شد و از آن تاریخ پس از انگشت نگاری ، شما کارت ویزای طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت خواهید کرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

شرایط اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

چهارشنبه یازدهم 5 1402

شرایط اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

اگر قصد نقل مکان و سرمایه گذاری در اسپانیا را دارید، باید بدانید که گزینه های مختلفی در دسترس است که منجر به اخذ اقامت طلایی این کشور می شود مانند: سرمایه گذاری تجاری، سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی اسپانیا و دارایی های مالی یا سپرده گذاری در بانک اسپانیایی و یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا که جزو محبوب ترین گزینه ها محسوب می شود.

بر اساس قوانین اسپانیا، تمام اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در اسپانیا، می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند و هیچ محدودیتی هم برای خرید ملک  وجود ندارد و ملکی که خریداری میکنید می تواند تجاری، مسکونی یا زمین باشد در واقع، دولت اسپانیا سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند، صرف نظر از اینکه شما مقیم اسپانیا هستید یا خیر.

حال برای اینکه خرید ملک در اسپانیا واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا شود سرمایه گذاران باید از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند و بالای 18 سال باشند که فاقد هر گونه سوابق کیفری هستند بعلاوه اینکه از نظر قانونی یکی از مهم ترین چیزهایی که به عنوان یک خارجی برای انجام هر کاری حتی معامله کردن به آن نیاز دارید، داشتن شماره مالیاتی اسپانیایی یاNIE  است که می توانید آن را با پاسپورت خود از ایستگاه پلیس اسپانیا یا دفتر خارجی دریافت کنید..

از همه مهم تر اینکه باید سه ماه قبل از درخواست اقامت اسپانیا، باید از طریق ارائه گواهی صادره از اداره ثبت، ثابت کنید که مالکیت ملک را به دست آورده اید بعلاوه این گواهی باید نشان دهد که حداقل مبلغ 500 هزار یورو در ملک سرمایه گذاری کرده اید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

سه شنبه دهم 5 1402

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

کشور یونان به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و حتی اعضای خانواده آنها در ازای سرمایه گذاری در این کشور، ویزای طلایی این کشور را ارائه می دهد که نوعی مجوز اقامت مبتنی بر سرمایه گذاری می باشد که به اقامت طلایی یونان معروف است . حداقل میزان سرمایه گذاری که می تواند متقاضیان را واجد شرایط کند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک به ارزش حداقل250 هزار یورو است که البته طبق قوانین جدید در سال 2023، برای خرید ملک در مناطق خاصی مانند آتن، تسالونیکی و سانتورینی به 500 هزار یورو نیاز می باشد. علاوه بر این گزینه های دیگری همچون : امضای یک قرارداد اجاره برای اقامت در هتل یا اقامتگاه های توریستی مبله به مدت 10 سال ؛ سرمایه گذاری حداقل 400 هزار یورو در اوراق قرضه دولتی یونان، سرمایه گذاری به عنوان سپرده بانکی در یک بانک یونان ، مشارکت در اوراق بهادار یا سهام یک صندوق سرمایه گذاری مستقر در یونان؛ و یا اینکه حداقل 800 هزار یورو در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان سرمایه گذاری کنید.

اعتبار اولیه اجازه اقامت طلایی یونان 5 سال می باشد و می تواند تا زمانیکه سرمایه گذاری خود را حفظ کنید، هر 5 سال یکبار به طور نامحدود تمدید شود البته سرمایه گذاران و خانواده شان بعد از 5 سال می توانند اقامت دائم یونان را دریافت کنند و در این زمان دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری خود ندارند و در نهایت پس از 7 سال زندگی در یونان هم در صورت مقیم مالیاتی بودن در طول این مدت و قبولی در آزمون شهروندی یونانی و آزمون زبان یونانی واجد شرایط دریافت پاسپورت یونانی می شوند تا بتوانند مانند یک شهروند یونانی از حقوق و مزایای این کشور بهره مند شوند.

با اخذ مجوز اقامت طلایی یونان، سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش به سیستم مراقبت‌های بهداشتی و آموزش عمومی دسترسی دارند، همچنین می توانند آزادانه در سراسر منطقه شینگن سفر کنند فقط توجه داشته باشید که این اجازه اقامت امکان دسترسی به بازار کار در یونان را نمی دهد.

وقتی می گوئیم اعضای خانواده متقاضی یعنی: همسر، فرزندان تا 21 سال، والدین متقاضی بعلاوه والدین همسر او. فقط نکته ی ایی که وجود دارد این است که زمانی که فرزندان به سن 21 سالگی رسیدند، می توانند برای یک مجوز اقامت مستقل 3 ساله اقدام کنند که هر 3 سال یکبار هم قابل تمدید است.

حالا در این قسمت می خواهیم مراحل اخذ اقامت طلایی یونان را که بسیار ساده و آسان است را مختصراً شرح دهیم.

در ابتدا باید درخواست ویزای طلایی را آماده کرده و تمام مدارک لازم را به این منظور جمع آوری کنید، بعد از آن سرمایه گذاری مورد نظر خود را انتخاب کرده و یک حساب بانکی در یونان باز کنید و یک شماره مالیاتی یونانی هم دریافت کنید زیرا برای انجام هر کاری به آن نیاز دارید. سپس باید مبلغی که می خواهید سرمایه گذاری کنید را به همان حساب بانکی یونان خود انتقال داده و بعد نوبت ارائه درخواست خود به دولت یونان می باشد که در این مرحله باید سرمایه گذاری مورد نظر خود را نهایی کنید تا به یونان سفر کنید و اطلاعات بیومتریک خود را در طی یک قرار ملاقات تایید شده با مقامات مربوطه ارائه دهید و در صورت تائید، کارت مجوز اقامت طلایی یونان با اعتبار 5 سال برای شما صادر شود.  

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

ویزای طلایی پرتغال؛ دریافت اقامت اروپا به همراه خانواده

دوشنبه نهم 5 1402

ویزای طلایی پرتغال؛ دریافت اقامت اروپا به همراه خانواده

بسیاری از کشورهای اتحادیه اروپا و منطقه شینگن برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که مایل به زندگی و اخذ اقامت در کشورهای اتحادیه اروپا هستند برنامها های مختلفی را ارائه می دهد تا این امر میسر شود یکی از این ها برنامه ویزای طلایی است. ویزای طلایی اتحادیه اروپا یک برنامه مهاجرتی است که به افراد ثروتمند در ازای سرمایه گذاری قابل توجه اجازه اقامت در یک کشور خارجی را می دهد و می توان نوعی مجوز مبتنی بر سرمایه گذاری است که از این طریق شما می توانید واجد شرایط اقامت و شهروندی کشوری را که در آن سرمایه گذاری کرده است و حتی اتحادیه اروپا شوید. حال این سرمایه گذاری می تواند از طریق انتقال سرمایه، خرید املاک و مستغلات یا از طریق کمک مالی در یک کشور اروپایی مد نظر شما باشد. ویزای طلایی اتحادیه اروپا تا زمان اخذ اقامت دائم، به طور مداوم تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید، قابل تمدید می باشد.

کشورهای عضو اتحادیه اروپا که ویزای طلایی را صادر می کنند: پرتغال، اسپانیا، یونان و مالت به عنوان برخی از محبوب ترین ها هستند. اما در میان این کشورها، پرتغال به مراتب شرایط آسان تری جهت اخذ ویزای طلایی را دارد و با حداقل 250 هزار یورو می توانید اقامت طلایی پرتغال را برای خود و اعضای خانوادتان از جمله: همسر،کودکان زیر 18 سال، فرزندان تحت تکفل زیر ۲۶ سال مشروط بر اینکه دانشجوی تمام وقت باشند و ازدواج نکرده باشند، والدین وابسته ی بالای 65 سال دریافت کنید و پس از 5 سال مشروط به اقامت تنها 7 روز در سال در خاک پرتغال واجد شرایط اخذ اقامت دائم پرتغال و حتی می توانید با حفظ تابعیت های دیگر خود، برای اخذ شهروندی پرتغال درخواست دهید که در مقایسه با دیگر کشورها، یکی از کوتاهترین دوره های اخذ تابعیت محسوب می شود.

همان طور که در جدول بالا مشاهده می فرمائید اقامت طلایی پرتغال به متقاضیان اجازه تحصیل و سفر بدون ویزا در منطقه شنگن اروپا و از همه مهم تر مجوز کار کردن و یا راه اندازی کسب و کار خود در حین اقامت را می دهد که خود مزیت بزرگی محسوب می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند

پنج شنبه پنجم 5 1402

کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند

اگر قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید، می‌توانید هر کشوری را به راحتی برای زندگی یا حتی سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. خرید ملک یکی از جذاب ترین مسیرهای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی می باشد زیرا از این طریق افراد می توانند اجازه اقامت یا حتی شهروندی بسیاری از کشورهای جهان را دریافت کنند. برخی کشورها، برنامه ی اقامت از طریق سرمایه گذاری را برای تقویت اقتصاد خود و تشویق سرمایه گذاری خارجی ارائه می دهند، البته سرمایه گذاران باید یک سری شرایط تعیین شده توسط کشور مورد نظر را داشته باشند تا واجد شرایط اخذ اقامت شوند مانند: عدم داشتن سابقه کیفری، بیمه درمانی با پوشش کامل در آن کشور،  داشتن منابع مالی کافی که از طریق قانونی به دست آمده است.

کشورهایی که با خرید ملک، اقامت و حتی تابعیت می دهد عبارتند از: مالت، ترکیه، دومنیکا ، آنتیگوا و باربودا، گرانادا، سنت کیتس و نویس، سنت لوسیا، امارات متحده عربی، اتریش، قبرس، آمریکا؛ اما در این بین کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان از محبوب ترین کشورها هستند که در آنها می توانید ملک بخرید و ساکن اتحادیه اروپا شوید.

کشور پرتغال یکی از بهترین کشورهای اروپایی است که دارای رفاه و امنیت است و برای جذب مهاجران کیفیت زندگی بالا و مزایا و مشوق های متعددی را ارائه می دهد، از اعطای ویزای طلایی گرفته تا معافیت مالیاتی. شهروندان غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در پرتغال  به ارزش حداقل 500 هزار یورو و اگر ملک در مناطق کم تراکم یا بالای 30 سال قدمت داشته باشد می توانند با حداقل 250 هزار یورو در خاک پرتغال ملک خریداری کنند و در ازای آن مجوز اقامت 5 ساله پرتغال را که معروف به ویزای طلایی است را دریافت کنند.

 ویزای طلایی پرتغال به شما این امکان را می دهد که تنها پس از 5 سال برای اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی پرتغال اقدام کنید که در مقایسه با دیگر کشورها 5 سال زمان بسیار کوتاهی برای اخذ پاسپورت می باشد که این امر باعث رقابتی شدن مجوز اقامت طلایی پرتغال شده است و جالب است بدانید که پاسپورت پرتغال پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا به شمار می آید.

مجوز اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال به شما و خانواده تان اجازه زندگی، کار و دسترسی به آموزش رایگان، مراقبت های بهداشتی، زیرساخت ها و امکان کشف فرصت های تجاری جدید، بهره گیری از شرایط تجاری مطلوب و تمام امکانات آن کشور، بعلاوه دسترسی نامحدود و آزادی سفر بدون ویزا به سراسر کشورهای اتحادیه اروپا را به مدت 3 ماه در هر دوره 6 ماهه را می دهد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

راهنمای 0 تا 100 خرید ملک در اسپانیا

چهارشنبه چهارم 5 1402

راهنمای 0 تا 100 خرید ملک در اسپانیا

بر اساس قوانین کشور اسپانیا، اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا تنها در صورتی می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند که سهم قابل توجهی در اقتصاد اسپانیا داشته باشند که غالباً محبوب ترین روش اخذ اقامت هم خرید ملک در اسپانیا می باشد که می تواند هر نوع ملکی در هر یک شهرها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا باشد مانند: خانه، تجاری، زمین یا ترکیبی از املاک. فقط باید طبق قوانین و شرایط اسپانیا، ارزش ملک خریداری شده حداقل 500 هزار یورو باشد تا افراد و حتی خانواده شان را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا کند. برخی از شرایط و الزامات اساسی مورد نیاز متقاضیان برای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:

متقاضی نباید غیر قانونی وارد اسپانیا شده باشد و یا اقامت غیر قانونی داشته باشد

سن بالاتر از 18 سال داشته باشد.

گواهی و مدارک مالی را ارئه دهد تا موجودی بانکی او را معادل 500 هزار یورو نشان دهد.

منابع مالی کافی برای امرا معاش خود و خانواده در صورت همراهی با او

عدم سابقه ی کیفری و ممنوعیت ورود به اسپانیا

گواهی آزمایش‌های پزشکی که بیان کننده سلامت او باشد و باید حداکثر 3 ماه قبل از تاریخ درخواست صادر شود.

بیمه درمانی جهت اقامت اقامت در اسپانیا برای خود و خانواده او

متقاضی باید درخواست ویزا را به سفارت اسپانیا در کشور محل اقامت خود با تمام مدارک خود ارسال کند و سفارت هم درخواست او را به مرکز مهاجرت اسپانیا ارسال می کند و در صورت تائید، متقاضی ویزا 3 ماهه شنگن دریافت می کند و با آن به اسپانیا سفر می کند. و ظرف این مدت متقاضی باید اقدام به خرید ملک مد نظر خود کند و سند مالکیت ملک خریداری شده را به همراه مدارک آن را برای اجازه اقامت به اداره مهاجرت مربوطه ارسال کند تا موفق به اخذ مجوز اقامت طلایی اسپانیا شود.

این مجوز اقامت اسپانیا باید سالانه تمدید شود و تا زمان حفظ سرمایه گذاری اجازه اقامت می تواند به طور نامحدود تمدید شود لذا متقاضی می تواند تنها سالی یکبار از اسپانیا برای تمدید ویزای خود دیدن کند یا اینکه حتی می تواند در اسپانیا زندگی کند . و پس از گذشت 5 سال می تواند اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال هم می تواند برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کند.

یک سری نکات مهم و مسائل حقوقی وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در اسپانیا در نظر گرفته شود.

بررسی اطلاعات ثبتی ملک و مجوز ساخت آن

هویت مالک فعلی ملک

اطمینان از صحت مشخصات ملک و تطابق داشتن ویژگی فیزیکی ملک با توضیحات آن در سند.

خریدار مطمئن شود که ملک مستاجر نشسته نداشته باشد زیرا ممکن است او را دچار مشکل کند.  بررسی شود که ملک هیچ بدهی معوقه مانند وام مسکن، رهن، مالیات نداشته باشد. زیرا هنگام فروش ملک هر گونه بدهی و رهن مربوط به ملک به مالک جدید منتقل میشود و در صورت وجود بدهی هم باید ارقام بدهی تحت پوشش قرارداد، قرار گیرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

شرایط دریافت گلدن ویزای یونان چیست؟

سه شنبه سوم 5 1402

شرایط دریافت گلدن ویزای یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان یک ویزای اقامت است که که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارند و اقدام به سرمایه گذاری در این کشور می کنند در نظر گرفته شده است. برای واجد شرایط شدن اخذ اقامت طلایی یونان گزینه های سرمایه گذاری متعددی تعیین شده  که عبارتند از:

خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو و یا در برخی موارد 500 هزار یورو، که می توانید بعد از خرید، ملک خود را اجاره کنید.

-         امضای یک قرارداد اجاره با یک هتل یا موسسه توریستی برای حداقل 10 سال

-         سرمایه گذاری با حداقل  400 هزار یورو در اوراق قرضه دولتی یونان، یک شرکت ثبت شده در یونان یا اینکه می توان در یک بانک یونانی سپرده گذاری کنید

-         در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری انجام دهید

-         حداقل 800 هزار یورو در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی سرمایه گذاری کنید.

اقامت طلایی یونان یک اقامت 5 ساله فوری را به سرمایه گذار و اعضای نزدیک خانواده او ارائه می دهد که برای تمدید مجوز اقامت هم، هیچ الزامی برای زندگی در خاک یونان برای هر مدتی ندارند و به راحتی می توانند از دسترسی به آموزش، مراقبت های بهداشتی یونانی و سفر بدون ویزا به سراسر منطقه شینگن لذت ببرند و پس از 7 سال اقامت هم می توانند برای اخذ شهروندی یونان درخواست دهند.

اعضای خانواده واجد شرایط سرمایه گذار عبارتند از: همسر، فرزندان مجرد زیر 21 سال، والدین تحت تکفل خود یا همسرسرمایه گذار. لازم به ذکر است اگر فرزند شما بالای 21 سال باشد اما بیشتر از 24 سال سن ندارد و دانشجو است، ممکن است شامل درخواست ویزای طلایی نیز بشود.

مهم ترین مسئله ایی که وجود دارد این است که برای اخذ اقامت طلایی یونان توسط سرمایه گذاران یک سری شرایط و معیارهای واجد شرایط وجود دارد که باید توسط افراد رعایت شود که عبارتند از:

سرمایه گذاران باید بالای 18 سال باشند.

سرمایه  گذاران از شهروندان کشورهای غیر اتحادیه اروپا باشند

باید فاقد سابقه کیفری باشید.

انجام یکی از گزینه های سرمایه گذاری.

داشتن بیمه درمانی در یونان از یک شرکت فعال در یونان برای خود و سایر اعضای خانواده.

سرمایه گذاران نباید در گذشته حضور غیر قانونی در خاک یونان داشته باشند.

عدم داشتن ریجکتی ویزا از هیچ یک از سفارت های کشورهای عضو شنگن

سرمایه گذاران و تمام اعضای خانواده ی او از لحاظ جسمانی سالم باشند.

سرمایه گذاران از شرایط اقتصادی خوبی برخوردار باشند، یعنی توانایی پرداخت هزینه های زندگی خود و خانواده اش را بدون نیاز به داشتن شغل داشته باشد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال

دوشنبه دوم 5 1402

مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال بهترین انتخاب برای سرمایه گذارانی است که می خواهند دارایی خود را گسترش دهند و از اقامت و مزایای آفتابی ترین کشور اروپا یعنی پرتغال بهره مند شوند زیرا از طریق سرمایه گذاری می توانند اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و با داشتن این مجوز علاوه بر سرمایه گذاران، خانواده ی آنها نیز حق زندگی، کار، تحصیل و سفر آزادانه در سراسر پرتغال و اتحادیه اروپا / منطقه شنگن را خواهند داشت و شرایط اقامت در پرتغال به طور متوسط ​​7 روز در سال است.

یکی از جذاب ترین مزیت های اخذ اقامت طلایی پرتغال این است که سرمایه گذار و خانواده او می توانند پس از 5 سال اقامت در خاک پرتغال، اقامت دائم و شهروندی پرتغال را نیز دریافت کنند و پاسپورت پرتغال هم در رتبه چهارم قدرتمندترین پاسپورت های جهان قرار دارد.

اخذ شهروندی پرتغال سرمایه گذاران و خانوادشان را به طور خودکار واجد شرایط دسترسی به تحصیل و مراقبت های بهداشتی رایگان در پرتغال می کند. و نکته ی جالب تر این است که در پرتغال می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید و چند ملیتی بودن در این کشور، مجاز است بدون آنکه هیچ شرایط اضافی وجود داشته باشد یعنی برای اخذ شهروندی پرتغال نیازی به رها کردن ملیت خود ندارید، البته به شرطی که کشور مبداء سرمایه گذار داشتن تابعیت مضاعف را مجاز بداند.

کشور پرتغال خود را به عنوان یکی از باثبات ترین کشورهای اروپایی از نظر سیاسی، اجتماعی و اقتصادی معرفی می کند زیرا این کشور دارای یک اقتصاد دائماً در حال رشد می باشد که برای نوآوری های تکنولوژیکی و شرکت های نوپا موقعیت خوبی محسوب می شود. بعلاوه موقعیت مکانی پرتغال به گونه ایی است که در یک موقعیت جغرافیایی بی عیب و نقصی در غرب اروپا و در نزدیکی آفریقا، آمریکای جنوبی، ایالات متحده آمریکا، انگلستان، کشورهای خاورمیانه و کانادا قرار دارد که دارای مسیرهای دریایی خوبی می باشد.

مضاف بر این موارد، از اصلی ترین مزیت های کلیدی اقامت طلایی پرتغال، امنیت و آرامش است که عامل بزرگی محسوب می شود، از سال 2016 این کشور در بین پنج کشور صلح آمیز دنیا قرار گرفته است که آمار جرم و جنایت پائینی را هم در منطقه اتحادیه اروپا به ثبت رسانده است. همچنین پرتغال مزایای مالیاتی زیادی را برای کسانی که به پرتغال مهاجرت می کنند، ارائه می دهد و برای بهره مندی از مزایای این برنامه حداقل نیازی به اقامت وجود ندارد. از جمله این مزایای مالیاتی عبارتند از:

به مدت 10 سال معاف از پرداخت مالیات شخصی

تقریباً تمام درآمدهای حاصل شده در خارج از کشور پرتغال مشمول مالیات نمی باشند و فقط برای برخی از درآمدهای حاصله در پرتغال 20درصد مالیات ثابت در 10 سال اول وجود دارد.

مالیات بر درآمد بازنشستگی تنها 10 درصد می باشد.

معافیت مالیاتی بر ثروت، بر ارث، درآمد املاک و مستغلات، سود سرمایه از املاک و مستغلات، سود سهام، سود حرفه ای حاصل از تجارت و خوداشتغالی که جزو مشاغل واجد شرایط محسوب می شوند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر