saheleaftab2022

چگونه می توانیم ویزای طلایی بگیریم؟

سه شنبه سی یکم 5 1402

چگونه می توانیم ویزای طلایی بگیریم؟

"اقامت طلایی یونان"، برنامه‌ای است که از 2013 آغاز شده و به سرمایه‌گذاران غیراتحادیه اروپا اجازه اخذ ویزای اقامت 5 ساله در ازای سرمایه‌گذاری می‌دهد. پس از 5 سال، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.  همچنین پس از 7 سال اقامت متوالی در یونان، با حداکثر 6 ماه غیبت در سال و پرداخت مالیات، درخواست شهروندی دهید. برای واجد شرایط بودن، زبان، تاریخ، و فرهنگ یونانی را در سطح پایه یاد بگیرید و از طریق آزمون نشان دهید که در جامعه یونانی یکپارچه هستید. همچنین، اظهارنامه مالیاتی آخرین سال مالی نیز موردنیاز است. وشایان ذکر است که پاسپورت یونان از قوی‌ترین پاسپورت‌ها به شمار می‌آید و اجازه دارید در هر نقطه از اتحادیه اروپا به عنوان مقیم اتحادیه اروپا زندگی کنید بعلاوه سیستم مالیاتی یونان نیز به عنوان یک سیستم سالم شناخته می‌شود.

در کل، یونان اقدامات متعددی را برای جلب سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت طلایی ارائه می‌دهد، که متناسب با نیازها و تمایلات سرمایه‌گذاران مختلف می‌توانند انتخاب شوند. برای درخواست ویزای اقامت طلایی یونان در سال 2022، شرایطی وجود دارد: درخواست‌کنندگان باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و بی‌سوءقتی جنایی در کشور زندگی یا سابقه جرمی نداشته باشند. ضمناً رزومه کاری و تجربه کسب و کار، گواهی سلامت پزشکی از موسسه تایید شده، و بیمه پزشکی از شرکت یونانی الزامی است.همچنین، سرمایه‌گذاری در اقتصاد یونان و ارائه مدارک مربوطه لازم است. مقاضیان به عنوان سرمایه گذار اصلی می‌توانند برای اعضای خانواده خود مانند: همسر، والدین وابسته، فرزندان تحت تکفل تا 21 سال، و فرزندان 21 تا 24 سالی که در تحصیل هستند اقامت طلایی دریافت کنند از این رو اعضای خانواده می‌توانند بدون ویزا به منطقه شنگن سفر کرده و از مزایای اقامت طلایی یونان بهره‌ ببرند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت طلایی یونان عبارتند از:

1.     خرید ملک یا املاک با ارزش حداقل 250 هزار یورو در شهرهای مختلف یونان، یا با حداقل 500 هزار یورو در شهرهای معین مانند آتن و تسالونیکی.

2.     قرارداد اجاره 10 ساله در هتل یا اقامتگاه‌های مبله در مجتمع‌های توریستی با مبلغ حداقل سرمایه‌گذاری پیش از درخواست.

3.     مشارکت با حداقل 400 هزار یورو در یک شرکت یونانی یا شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک.

4.     خرید اوراق قرضه دولتی یونان با ارزش حداقل 400 هزار یورو و مدت حداقل 3 سال از طریق موسسه اعتباری مستقر در یونان.

5.     خرید سهام اوراق قرضه خزانه داری یونان یا اوراق قرضه شرکتی با ارزش حداقل 800 هزار یورو.

6.     خرید واحدهایی با حداقل ارزش 400 هزار یورو از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در یونان یا سایر کشورهای اتحادیه اروپا.

7.     انتقال سرمایه از طریق سپرده‌های بانکی با حداقل سرمایه 400 هزار یورو به مؤسسه اعتباری داخلی به مدت حداقل 1 سال.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

 

(0) نظر

اعتبار ویزای طلایی در مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری

دوشنبه سیم 5 1402

اعتبار ویزای طلایی در مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری

برنامه ویزای طلایی پرتغال به دلیل داشتن شرایط اقامتی ملایم، گزینه‌های سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه و منتهی شدن به اخذ پاسپورت اتحادیه اروپا، یکی از محبوبترین کشورها برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت در جهان به شمار می‌آید. با اخذ ویزای طلایی، فرصت‌های زندگی، تحصیل و شغل در پرتغال برای شما و خانواده‌تان رقم می‌خورد، همچنین به سیستم بهداشتی و آموزشی این کشور دسترسی دارید و بدون نیاز به ویزا به منطقه شینگن سفر می‌کنید.

از مزایای این برنامه عدم نیاز به حضور دائم در پرتغال است، به‌عبارتی دیگر متقاضیان نیازی به زندگی دائمی در این کشور ندارند و تنها حداقل 7 روز اقامت در سال کافیست.  همچنین متقاضی می تواند برای همسر، فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال مجرد و دانشجو بعلاوه والدین تحت تکفل متقاضی یا همسر وی، ویزای اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و همگی قادر به زندگی و کار در تمام 27 کشور اتحادیه اروپا را دارند.

اقامت طلایی پرتغال، یک برنامه اقامت 2ساله قابل تمدید است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا از طریق سرمایه گذاری، واجد شرایط مجوز اقامت طلایی شوند و در نهایت پس از 5 سال در صورت واجد شرایط بودن این کشور با مسیری باز اقامت دائم، شهروندی پرتغال و حتی اتحادیه اروپا را ارائه می دهد.

برای دریافت ویزای طلایی پرتغال، باید سابقه کیفری نداشته باشید، دارایی های شما باید از طریق قانونی به دست آمده باشد و سن شما بالای 18 سال باشد و از همه مهم تر اینکه باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید که عبارتند از:

·        خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو. اگر ملک در منطقه کم تراکم باشد، به مبلغ 400 هزار یورو کاهش می یابد. فقط نکته اینجاست که خرید ملک مسکونی در مناطق شهری پرتغال مانند لیسبون، پورتو یا آلگاروه ستوبال یا مناطق ساحلی محبوب شما را واجد شرایط دریافت اقامت طلایی پرتغال نخواهد کرد مگر اینکه در این مناطق بخواهید ملک تجاری بخرید و این تغییرات تلاشی برای افزایش سرمایه گذاری در مناطق کم تراکم است زیرا از زمانی که برنامه ویزای طلایی پرتغال در سال 2012 اجرایی شد، اکثر سرمایه گذاری ها در شهرهای بزرگتر و پرتراکم انجام شد و از سایر مناطق کشور غافل شد. این همچنین منجر به افزایش هزینه های بازار ملک در لیسبون و سایر شهرهای محبوب شد. یا اینکه می توانید با حداقل  350 هزار یورو ملکی را واقع در منطقه بازسازی شهری پرتغال خریداری کنید حال اگر این ملک در منطقه کم تراکم هم باشد، مبلغ به 280 هزار یورو کاهش می یابد نکته قابل توجه این است که پروژه ای که در آن سرمایه گذاری می کنید باید توسط خدمات مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) واجد شرایط باشد.

·        گزینه ی دیگر این است که می توانید حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط سرمایه گذاری کنید.

·        انتقال حداقل 1.5میلیون یورو به حساب بانکی پرتغال.

·        حداقل 1.5 میلیون یورو سهام بخرید یا حداقل 1.5 میلیون یورو در یک شرکت پرتغالی سرمایه گذاری کنید.

حداقل ده شغل جدید برای شهروندان پرتغالی ایجاد کنید.

حداقل 500 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در زمینه علم یا فناوری در موسسات تحقیقاتی علمی سرمایه گذاری کنید.

حداقل 250 هزار یورو برای حمایت از بازسازی میراث یا هنر پرتغال سرمایه گذاری کنید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

شرایط تمدید ویزای طلایی اسپانیا چیست؟

يکشنبه بیست و نهم 5 1402

شرایط تمدید ویزای طلایی اسپانیا چیست؟

بسیاری از خارجی ها سرمایه گذاری در اسپانیا را به عنوان راهی برای اخذ اقامت اسپانیا انتخاب کردند که این می تواند یک نقطه ورود عالی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا به اسپانیا و حتی اروپا محسوب شود. اما، با این وجود، اگر می خواهید مجوز خود را حفظ کنید، باید به طور کامل درک کنید که چه شرایطی را برای تمدید آن باید رعایت کنید و این همان چیزی است که در این مقاله بررسی خواهیم کرد.

اولین سوالی که باید به آن پاسخ دهیم مربوط به مدت اعتبار ویزای طلایی است.یعنی چه زمانی باید ویزای طلایی خود را تمدید کنم و شرایط تمدید آن چیست؟

باید بدانید که کارت اولیه اقامت طلایی اسپانیا که ابتدا به مدت ۲ سال صادر می‌شود (در صورت دریافت از کنسولگری اسپانیا در کشور مبدا، مدت اعتبار ۱ سال است). پس از پایان این دوره، باید ویزای خود را تمدید کنید. این ویزا به شما امکان می دهد آزادانه با بستگان خود در اتحادیه اروپا حرکت کنید و در کشورهای دیگر بمانید و زندگی کنید و به خاطر داشته باشید که باید فرآیند تمدید خود را در یک محدوده زمانی واقعاً مشخص شروع کنید که معمولاً زمان مناسب برای شروع فرآیند تمدید بین 60 روز قبل و 90 روز پس از انقضای کارت شما باید باشد در غیر این صورت، تمدید امکان پذیر نخواهد بود.

الزامات اصلی برای تمدید ویزای اقامت طلایی اسپانیا کاملاً ساده و آسان است و ما فقط در مورد دو شرط اصلی آن صحبت می کنیم که باید برای حفظ و تمدید موفق ویزای طلایی خود رعایت کنید که عبارتند از:

حفظ سرمایه‌گذاری: شما باید در زمان تمدید ویزای خود، نشان دهید که سرمایه‌گذاری اولیه خود را که برای دریافت ویزا انجام داده‌اید، همچنان حفظ شده است.

حداقل سالی یکبار از اسپانیا بازدی کنید: شما باید حداقل یک بار در سال به اسپانیا سفر کرده باشید تا بتوانید ویزای طلایی خود را تمدید کنید. این نشان می‌دهد که نیازی به اقامت دائم در اسپانیا ندارید. اما اگر تمایل دارید اقامت دائم یا شهروندی اسپانیا را درخواست کنید، یعنی برای درخواست اقامت دائم باید حداقل 5 سال با ویزای طلایی در اسپانیا زندگی کرده باشید و برای درخواست شهروندی، 10 سال اقامت در کشور مورد نیاز است.

مراحل تمدید ویزای طلایی اسپانیا به شرح زیر است:

1.     جمع‌آوری مدارک مورد نیاز و ارسال به UGE (واحد مهاجرت اسپانیا).

2.     دریافت پاسخ از UGE که ممکن است تا ۲۰ روز زمان ببرد، در صورت تطابق با شرایط.

3.     ثبت مجدد اثر انگشت‌ها در اداره مهاجرت.

4.     انجام مراحل پس از ثبت اثر انگشت، که تا ۳۰ روز طول می‌کشد.

5.     دریافت کارت اقامت تمدید شده.

به طور خلاصه، تمدید ویزای طلایی اسپانیا به دو شرط اصلی و تمام مراحل فوقی وابسته است. با رعایت این موارد، شما می‌توانید اقامت خود را در اسپانیا با ویزای طلایی تمدید کرده و از مزایای آن بهره‌برداری کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

پروسه خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان

شنبه بیست و هشتم 5 1402

پروسه خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان

خرید ملک در یونان انتخابی مهم و جذاب برای اتباع غیراتحادیه اروپا می باشد که به عنوان گامی به سوی اخذ گلدن ویزای یونان محسوب می شود که با حداقل 250 هزار یورو، امکان اخذ اقامت با محدودیت‌های کم فراهم می‌شود. البته گزینه های دیگری همچون خرید هتل، خانه، مغازه یا زمین، حتی اجاره اتاق در مجتمع‌های توریستی، جهت اخذ این ویزا وجود دارد. اگر قصد خرید ملک در یونان را دارید باید یک پروسه را پشت سر بگذارید که ما در این مقاله برایتان به صورت مختصر بیان کرده ایم که عبارتند از:

برای خرید ملک در یونان، نیاز به تدابیر مهمی دارید. ابتدا، برای انتخاب شهر و منطقه مناسب برای خرید ملک، باید اطلاعات دقیقی را جمع‌آوری کنید. با مراجعه به سایت‌های مختلف خرید ملک در یونان، می‌توانید نمونه‌های زیادی از املاک موجود را مشاهده کنید. این تجربه به شما کمک می‌کند تا قبل از سفر به یونان، سلایق و اهداف خود را بهتر تعیین کنید.

پس از اخذ ویزا، سفر به یونان ضروری است. با همراهی وکیل رسمی یونانی، املاک موجود در شهر موردنظر خود را بازدید کنید. اگر ملکی پسندیده‌اید، وکیل مرتبط با آن اطلاعات دقیقی را برای شما فراهم می‌کند. این اطلاعات شامل تاییدیه‌های رسمی مربوط به ملک و مالک، اسناد قیمت‌گذاری درست، تاریخچه مالیاتی، وام‌های ممکن و تسویه حساب‌های آنها، جریمه‌ها و هشدارهای احتمالی، ارتباط ملک با دارایی‌های دیگر، تجهیزات و وضعیت سلامتی ملک، و همچنین اجاره‌دهی ملک در صورت تصمیم به اجاره آن است.

اگر تصمیم به خرید دارید، در مرحله دوم، در دفتر اسناد رسمی قولنامه‌ای تنظیم می‌شود و شما 10% از هزینه ملک را پرداخت می‌کنید. این مبلغ باید از حساب بانکی شما به حساب مالک منتقل شود که توسط وکیل محلی برای شما حساب بانکی ایجاد خواهد شد.

مرحله سوم شامل معاملات انتقال سند و امور مربوط به انتقال مالکیت است. وکیل و شما این مراحل را از طریق دفاتر اسناد رسمی در یونان پیگیری می‌کنید و مابقی مبلغ خرید را به حساب مالک واریز می‌کنید.

پس از دریافت موافقت اقامت (Blue Paper)، و پس از انجام مراحل اداری، مقیم یونان می‌شوید. پس از انجام انگشت ‌نگاری، کارت اقامت 5 ساله خود را دریافت می‌کنید.

به طور خلاصه، خرید ملک در یونان نیازمند مراحل دقیقی از تحقیق و انتخاب تا انجام معاملات حقوقی است که با راهنمایی وکیل محلی و تجمیع اطلاعات کامل، انجام می‌شود

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر