saheleaftab2022

مزایا خرید ملک در پرتغال چه هستند؟

مزایا خرید ملک در پرتغال چه هستند؟

پرتغال یکی از بهترین مکان ها در اروپا برای خرید ملک است از آب و هوای جذاب این کشور گرفته تا خط ساحلی طلایی و مناظر سرسبز آن با این حساب خرید ملک در پرتغال می تواند یک راه عالی برای سرمایه گذاری پول شما باشد چه به دنبال خانه ای برای تعطیلات باشید یا یک ملک برای بازنشستگی یا سرمایه گذاری برای اجاره به افراد محلی، چه مهاجران یا گردشگران باشید، بازار اجاره پرتغال در همه بخش ها رونق دارد. به ویژه در ماه های تابستان مقصدی قوی برای اجاره ملک است.

قبل از اینکه بخواهید تصمیمی بگیرید، اجازه دهید به برخی از مزایای خرید ملک در پرتغال اشاره داشته باشیم که عبارتند از:

· اتباع کشورهای غیراتحادیه اروپا/ منطقه غیر اقتصادی اروپا . غیر سوئیسی می توانند با خرید ملک به قیمت 500 هزار یورو یا 350 هزار یورو برای یک ملک با قدمت بالای 30 سال حتی 280هزار یورو در مناطق کم تراکم، به مجوز اقامت طلایی پرتغال دست پیدا کنند که یک رویا برای خارجی هایی است که به دنبال مهاجرت به پرتغال هستند. اما یک نکته ایی که وجود دارد این است که دیگر خرید املاک مسکونی در لیسبون و پورتو واجد شرایط اقامت نیست اما در مقابل مناطق خودمختار آزور و مادیرا واجد شرایط خرید هر نوع ملکی می باشد. آزور یک معدن طلا برای خریداران ملک محسوب می شود و مادیرا هم که خانه کریستیانو رونالدو است کمی گران‌تر از آزور است.

· اگر به خرید ملک در پرتغال و زندگی فکر می کنید، طبق گفته Numbeo از نظر هزینه زندگی، پرتغال مقرون به صرفه ترین کشور اروپای غربی است.

· به دارندگان کارت ویزای طلایی پرتغال، اجازه اقامت موقت 2 ساله داده می‌شود که قابل تمدید است البته به شرط حفظ سرمایه گذاری و حضور حداقل 7 روز در سال در خاک پرتغال.

· امکان دریافت دریافت اقامت دائم و تابعیت کشور پرتغال پس از 5 سال البته در صورتی که تمام شرایط قانونی دیگر برآورده شوند.

· مجوز اقامت به شما و همه اعضای خانواده اجازه زندگی، کار و تحصیل در پرتغال حتی در اتحادیه اروپا را می دهد بعلاوه امکان سفر آزادانه و بدون ویزا به 26 کشور شینگن اتحادیه اروپا.

· بسته به شغل شما و منابع درآمد خارجی از جمله سود سرمایه می توانید واجد شزایط مزایای مالیاتی با وضعیت NHR شوید، یعنی می توانید 10 سال بدون مالیات بر در پرتغال زندگی کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

برچسب ها :

بیشتر

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟

دوشنبه بیست و نهم 3 1402

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟

اگر مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید، می توانید این کار را با بازدید از اسپانیا یا با دادن وکالت به یک وکیل انجام دهید تا این کار را برای شما انجام دهد.

افرادی که قصد دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک را دارند باید در وحله ی به سفارت اسپانیا در کشور خود مراجعه کنند و فرم درخواست خود را به همراه تمام مدارک لازم به مراجع ذیصلاح ارائه دهند و بعد از ارسال این مدارک به مرکز مهاجرت اسپانیا توسط سفارت باید درخواست شما تائید شود که معمولاً از 20 روز تا نهایتاً 6 ماه از تائید ویزای خود مطلع می شوید که در صورت پذیرش یک ویزای شنگن که 3 ماه اعتبار دارد دریافت می کنید و با این ویزا به اسپانیا سفر آمده و در این بازه زمانی اقدام به سرمایه گذاری کنید

اما باید توجه داشته باشید که از نظر حقوقی یکی از مهم ترین مراحل فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک در اسپانیا به عنوان یک خارجی دریافت شماره شناسایی مالیاتی/NIE است که یک شماره منحصر به فرد است که برای افتتاح حساب بانکی و انجام هر گونه معامله در اسپانیا ضروری است سپس یک حساب بانکی در اسپانیا افتتاح کنید و وجوه مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری را به این حساب بانکی منتقل کنید تا برای خرید اقدام کنید. گام بعدی گرفتن اثر انگشت ودریافت کارت شناسایی TIE که یک مجوز اقامت اسپانیا بیشتر از 6 ماه برای اتباع خارجی غیر اتحادیه اروپا است می باشد.

پس از تکمیل سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا اسناد آن را جهت درخواست اقامت طلایی به مقامات سفارت اسپانیا در ایران تحویل نمایید. و مرحله نهایی فرآیند درخواست این است که منتظر نتیجه بررسی های مرجع و پروسه تائید یا رد درخواست باشید. اگر مقامات درخواست را رد نکنند، درخواست اقامت به طور خودکار صادر می شود.( البته قبل از تکمیل فروش در دفتر اسناد رسمی می توان درخواست اقامت داد.

(0) نظر

برچسب ها :

بیشتر

ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه چگونه است؟

يکشنبه بیست و هشتم 3 1402

ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه چگونه است؟

ویزای طلایی پرتغال یک مجوز اقامت است که در ازای سرمایه گذاری واجد شرایط در پرتغال برای سرمایه‌گذار و خانواده نزدیک او صادر می شود که به مجوز اقامت طلایی پرتغال شناخته می شود فقط متقاضی باید یک شهروند غیر اتحادیه اروپاEEA/ یا سوئیس باشد که هیچ گونه سابقه کیفری ندارد.

یکی از روش های اخذ اقامت طلایی پرتغال، سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال است که اخیراً محبوبیت زیادی پیدا کرده است و این سرمایه گذاری راه را برای دریافت پاسپورت پرتغالی و اقامت اتحادیه اروپا هموار می کند.

در گزینه صندوق های سرمایه گذاری باید حداقل سرمایه گذاری 500 هزار یورو با سررسید حداقل 5 سال باشد بعلاوه باید حداقل 60 درصد سرمایه گذاری در شرکت های تجاری باشد که یک دفتر مرکزی در قلمرو پرتغال دارد در این صورت واجد شرایط درخواست می شود و معمولاً اکثر صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر پرتغال برای ویزای طلایی پرتغال واجد شرایط هستند. صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی گزینه های سرمایه گذاری را در زمینه هایی مختلف ارائه می دهد مانند املاک و مستغلات، مراقبت های بهداشتی، انرژی، صنعت و فناوری را ارائه می دهند.

گزینه صندوق سرمایه پرتغال جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال دارای مزایای خاصی است که سایر مسیرهای سرمایه گذاری فاقد آن هستند. برخی از مزایا عبارتند از:

- مزایای مالیاتی یا حتی معافیت مالیاتی بر درآمد و سود حاصل از صندوق به ویژه اگر سرمایه گذاران مقیم مالیاتی در پرتغال نباشند

- صندوق های سرمایه گذاری توسط مدیران حرفه ای و کارشناسان مجاز در این زمینه مدیریت می شود.

- صندوق ها تنظیم شده هستند و با قوانین کمیسیون بازار اوراق بهادار پرتغال (CMVM) بانک پرتغال و شرکت مدیریت صندوق خارجی تنظیم می شود. علاوه بر این مقامات مالیاتی پرتغال نیز صندوق را بررسی می کنند لذا چنین سطوح بالای مقررات، تضمین می کند که صندوق با قوانین پرتغال، قوانین مالیاتی و طرح سرمایه گذاری پیشنهادی تایید شده توسط صندوق سرمایه گذار پرتغال مطابقت دارد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات جامع تر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

برچسب ها :

بیشتر