saheleaftab2022

اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری از چه راه هایی ممکن است؟

جمعه بیستم 5 1402

اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری از چه راه هایی ممکن است؟

سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از مسیرهای اخذ اقامت این کشور است که به اقامت طلایی شناخته می شود بسیار هم توسط دولت اسپانیا مورد تشویق قرار می گیرد. حالا برای اخذ این ویزا راه های مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند بسته به نوع شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنند که عبارتند از:

-         سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک در اسپانیا

این گزینه رایج ترین راه برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا، خرید ملک است. ارزش کل سرمایه گذاری باید حداقل 500 هزار یورو باشد و می تواند در هر ملکی باشد مانند ملک تجاری، مغازه، آپارتمان، خانه یا فاینکا و حتی زمین یعنی متقاضیان می توانند یک قطعه زمین بخرند و ملک خود را بسازند و واجد شرایط دریافت ویزا باشند.

-         سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون یورو

در شرکت های اسپانیایی یا نهاد اسپانیایی به عنوان سهامدار ، سرمایه گذاری در سهام اسپانیا یا صندوق های سرمایه گذاری

-         سرمایه گذاری در بدهی عمومی به ارزش حداقل 2 میلیون یورو

-         واریز حداقل 1 میلیون یورو به عنوان یک سپرده بانکی در حساب بانکی اسپانیایی خود

-         سرمایه گذاری در یک پروژه کارآفرینی یاراه اندازی کسب و کار خود برای تحقق یک پروژه تجاری نوآورانه

فقط باید یک سری معیارها رعایت شود که نشان دهد تجارت جدید مورد علاقه عمومی است و برای اسپانیا مفید است تا واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا شود یعنی این طرح کسب و کار باید شامل:1. اطلاعاتی مربوط به صنعت، استراتژی بازاریابی، پیش بینی های مالی باشد. 2. مشخص کردن میزان سرمایه گذاری در پروژه، جدول زمانی سرمایه گذاری و بازده مورد انتظار 3. اثبات سرمایه گذاری با ارائه شواهد که می تواند به صورت حواله بانکی یا رسید پرداخت باشد. 4. اثبات مالکیت کسب و کار مانند اساسنامه شرکت یا سایر اسناد قانونی. 5. ارائه برنامه ایی برای طرح  ایجاد شغل در نتیجه پروژه کارآفرینی که این طرح باید شامل اطلاعاتی در مورد تعداد و نوع مشاغل ایجاد شده و همچنین حقوق و مزایای مورد انتظار باشد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

پنج شنبه نوزدهم 5 1402

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

یونان کشوری منحصر به فرد است که پر از فرهنگ، اسطوره، چشم‌اندازهای مشهور و جزایر زیبا است که به نظر می‌رسد تکه‌ های کوچکی از بهشت در دریا پراکنده شده که همان جزایر یونانی می باشد لذا می تواند رویای هر فردی برای زندگی باشد بنابراین ویزای طلایی یونان می تواند یکی از برترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت به این کشور به شمار آید. به بیانی دیگر، اقامت طلایی یونان نوعی مسیر سرمایه گذاری محسوب می شود که از این طریق می توانید به راحتی و به طور همزمان با خانواده ی خود به این کشور مهاجرت کرده مجوز اقامت طلایی یونان علاوه بر اجازه زندگی در یونان، امکان استفاده از مزایای بهداشتی، آموزشی و سفر آزادانه و بدون ویزا در سراسر مناطق شینگن را نیز برای متقاضیان و خانواده ی آنها به وجود می آورد.

اخذ ویزای اقامت طلایی یونان مراحل بسیار آسانی دارد که باید به ترتیب طی شود و ما در این قسمت به آن اشاره نموده ایم که عبارتند از:

مرحله اول

ابتدا باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری که توسط دولت یونان تعیین شده را انتخاب کنید که شامل:

-         خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو.

-          حداقل 250 هزار یورو برای امضای یک قرارداد اجاره 10 سال برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی.

-         حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان/ سهام یک صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر/ صندوق سرمایه گذاری خصوصی/ صندوق سرمایه گذاری مشترک مستقر در یونان و یا سپرده بانکی در بانک یونان.

-         سرمایه گذاری در سهام یا اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان که در مراکز تجاری فعال در یونان فهرست شده است به ارزش حداقل 800 هزار یورو.

مرحله دوم

دریافت یک شماره مالیات غیر مقیم یونانی که برای انجام هر گونه معامله و کار اداری مورد نیاز است بعلاوه افتتاح یک حساب بانکی در یونان برای سهولت کار جهت انجام امور مربوط به سرمایه گذاری.

مرحله سوم

انجام سرمایه گذاری و آماده کردن تمام مدارک مورد نیاز در مورد جهت درخواست اقامت طلایی یونان که غالباً استخدام یک وکیل می تواند کمک شایانی کند.

مرحله چهارم

ارسال تمام داده های بیومتریک به مقامات مربوطه در یونان

مرحله پنجم

پس از بررسی درخواست ویزای طلایی شما در صورت تائید شدن یک کارت اقامت طلایی یونان برای شما صادر می شود که 5 سال اعتبار دارد و برای حفظ این مجوز، هیچ الزامی به زندگی در این کشور ندارید و در صورت حفظ سرمایه گذاری خود می توانید این اقامت را هر 5 سال یکبار تمدید کنید. و پس از زندگی به مدت 7 سال و پرداخت مالیات، شما واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونان می شوید. و ناگفته نماند که به لطف معاهده مالیات مضاعف یونان، خارجی ها در یونان فقط بر اموال یونانی خود مالیات می پردازند و در صورتیکه کمتر از 6 ماه در سال در این کشور زندگی کنند مقیم مالیاتی محسوب نمی شوند و اجباری به پرداخت آن ندارند مگر قصد اخذ شهروندی داشته باشند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

چهارشنبه هجدهم 5 1402

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

کشور پرتغال از سال 2012 به قصد تقویت اقتصاد کشور خود، سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا را تشویق به سرمایه گذاری در این کشور کرده و در ازای آن، ویزای طلایی این کشور را به آنها اعطاء می کند. این مجوز اقامت که به اقامت طلایی شناخته می شود، دارای انعطاف پذیری و مزیت های بیشتر و شرایط نسبتاً ساده تر با محدودیت کمتر ی نسبت به سایر کشورها هم برخوردار می باشد بعلاوه شما برای تمدید این مجوز هیچ الزامی به حضور و زندگی در خاک پرتغال ندارید و تنها حضور 7 روز در سال کفایت می کند و پس از گذشت 5 سال زندگی در این کشور به شرط حفظ سرمایه گذاری خود و آشنایی داشتن به و دانش کلی از جامعه و قوانین پرتغال بعالاوه زبان پرتغالی در سطح ابتدایی می توانید اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید و در پایان سال پنجم هم می توانید برای اخذ پاسپورت پرتغال اقدام کنید تا شهروند پرتغال محسوب شوید.

شایان ذکر است که متقاضیان می توانند بدون هیچ شرطی برای خانواده ی خود شامل: همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد و محصل تا 26 سال و همچنین پدر و مادر خانواده خود و همسرش،  حتی برادران و خواهران زیر 18 سال متقاضی اصلی و همسر او که به صورت قانونی تحت سرپرستی آنها باشند اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و آنها هم از این مزایا بهره مند شوند و حتی شهروندی این کشور شوند.

اخذ اقامت طلایی پرتغال بر اساس یک فرآیند انجام می شود که باید به درستی آن را طی کنید تا بتوانید این  مجوز را دریافت کنید که این فرآیند را برایتان مختصراً توضیح خواهیم داد.

مرحله اول سفر به پرتغال و انتخاب نوع سرمایه گذاری یعنی باید یک سفر قبلی با ویزای شنگن به پرتغال داشته باشید تا با کمک وکیل خود روند سرمایه گذاری خود را شروع کنید گزینه های سرمایه گذاری عبارتند از:

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1.5 میلیون یورو به پرتغال

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پرتغال

ایجاد حداقل 10 شغل جدید ثبت شده در سازمان تامین اجتماعی پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی پرتغال.

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 500هزار یورو به منظور خرید واحد در یک صندوق سرمایه گذاری یا سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری واجد شرایط پرتغالی، سرمایه گذاری در یک موسسه تحقیقاتی علمی پرتغالی، تشکیل یا سرمایه گذاری در یک شرکت / کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

 در مرحله دوم قبل از نهایی کردن سرمایه گذاری خود به شماره مالیات پرتغالی (NIF) و حساب بانکی نیاز دارید لذا یک حساب بانکی و شماره مالیاتی برای خود تنظیم کنید.

در مرحله سوم باید سرمایه گذاری خود را نهایی کنید که ممکن است ماه ها طول بکشد. پس از نهایی کردن می توانید به کشور خود جهت جمع آوری مدارک مورد نیاز و درخواست ویزای طلایی پرتغال بازگردید.

در مرحله چهارم پس از تکمیل سرمایه گذاری می توانید درخواست اقامت طلایی پرتغال را در خدمات مهاجرت و مرزها (SEF) ارسال کنید.

سپس در مرحله پنجم  بعد از اینکه درخواست خود را ارسال کردید 3 تا 6 ماه طول می کشد تا کارت اقامت خود را دریافت کنید. و بعد از گذشت 5 سال از سرمایه گذاری می توانید برای اخذ شهروندی یا اقامت دائم پرتغال درخواست دهید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

سه شنبه هفدهم 5 1402

آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

بر اساس قانون وضع شده کشور اسپانیا در سال 2013 اتباع غیر اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت این کشور را که به آن اقامت طلایی اسپانیا نیز گفته می شود را دریافت کنند. فقط متقاضیانی که مایل به اخذ این اقامت هستند باید بالای 18 سال باشند، فاقد سابقه کیفری باشند، تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری و امرا معاش یا تأمین نیازهای خود و خانواده خود در صورت همراهی  با او را داشته باشند. زیرا یکی از مزایایی که این مجوز اقامت دارد این است که سرمایه گذاران می توانند برای افراد تحت تکفل خود را مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد بدون هیچ محدودیت سنی، اجازه اقامت اسپانیا را دریافت نمایند.

چندین گزینه سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که شما می توانید بر اساس شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنید و مقدار سرمایه گذاری از 500 هزار یورو شروع می شود تا 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا می باشد. این مجوز پس از گذشت ۵ سال می تواند اقامت دائم اسپانیا  را برایتان به ارمغان بیاورد و حتی بعد از گذشت 10 سال از اقامت شما امکان دریافت شهروندی اسپانیا نیز وجود دارد البته در صورتیکه یک سری شرایط را در طول این 10 سال در اسپانیا رعایت کرده باشید از جمله اینکه باید:

 باید حداقل 6 ماه در سال را در خاک اسپانیا زندگی کرده باشید و یک مقیم مالیاتی باشید. نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما در هیچ برهه‌ای نباید بیش از 90 روز متوالی خارج از اسپانیا باشید.

همچنین باید دو آزمون مختلف شهروندی را بگذرانید: 1. آزمون DELE A2 که آزمون زبان پایه ای است که نشان می دهد سطح اسپانیایی به اندازه کافی بالا دارید. 2.  CCSE که یک آزمون فرهنگی است که به صورت چند گزینه ای می باشد که در آن اساساً در مورد دولت اسپانیا، هنر، تلویزیون، فرهنگ و جغرافیا این کشور از شما سوال پرسیده می شود. *البته اگر شما در اسپانیا به مدرسه یا دبیرستان رفته باشید انجام این آزمون برایتان الزامی نیست.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

شنبه جهاردهم 5 1402

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

کشور یونان سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و در عوض این سرمایه گذاری اقامت این کشور را به سرمایه گذاران و خانواده آنها اعطاء می کند به این منظور گزینه های مختلفی را دراختیار سرمایه گذاران قرار می دهد که از محبوب ترین این گزینه ها خرید ملک در یونان می باشد یعنی اگر اتباع غیراتحادیه اروپا حداقل250 هزار یورو اقدام به خرید ملک در این کشور کنند، می توانند به همراه خانواد شان برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند.

 برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک سرمایه گذاران پس از اخذ ویزای شنگن، باید به کشور یونان سفر کنند و با همراهی یک وکیل رسمی یونانی، املاک مورد نظر خود را جستجو و بازدید کنند و اگر ملکی مورد پسند آنها واقع شد، وکیل باید اطلاعات کامل آن ملک را در اختیارشان قرار دهد اطلاعاتی مانند:

• نامه‌ی اصالت ملک از دفترخانهرسمی و اینکه فروشنده مالک واقعی باشد.
• اسناد قیمت گذاریِ ملک که توسطدادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی تعیین شده.
• بررسی سابقه مالیاتی ملک منتخب
• بررسی وام‌ های اخذ شده با سند آنملک و آگاه شدن از تسویه کامل وام زیرا بدهی ملک به خریدار منتقل می شود.
• بررسی وابستگی ملک به سایر املاکو مستغلات
• بررسی دقیق امکانات ملک و سلامتآن
• اطلاع از حدود قیمت اجاره آن ملک درصورتیکه پس از خرید ملک تصمیم به اجاره آن داشتید.

از همه مهم تر اینکه خارجی ها برای خرید ملک در یونان باید دارای شماره ثبت مالیات یونانی یا ("AFM") باشید و این شماره را که منحصر به هر فرد است می توانید با ثبت مشخصات شخصی خود از اداره مالیات یونان دریافت کنید و یک مقیم مالیاتی یونان شوید. این شماره برای انجام هر معامله در سراسر این کشور ضروری است خصوصآ هنگام امضای سند قطعی ملک هم باید به سردفتر ارائه شود.

در وحله ی دوم در صورت تمایل برای خرید آن ملک، باید قولنامه‌ای در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید و 10% از هزینه ملک را پرداخت کنید فقط درنظر داشته باشید این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید از حساب بانکی خریدار به حساب بانکی شخصی مالک انتقال داده شود لذا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید اگر چه الزامی به داشتن حساب بانکی یونانی نیست با این حال، بسیاری از تراکنش‌های مرتبط و فرآیندهای بوروکراتیک را ساده‌تر می‌کند.

در وحله ی سوم برای کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.

در وحله ی چهارم پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت شما رسماً مقیم کشور یونان خواهید شد و از آن تاریخ پس از انگشت نگاری ، شما کارت ویزای طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت خواهید کرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

(0) نظر